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Objektnr.: 1016
Standort: Roßlau
Typ: DHH / ZFH
Wohnfläche /m² ca.: 226,14
Grundstück /m² ca.: 1.128
EG: Gewerbe / Büro - ca. 69,7 m² - Miete: 500,00 € inkl. NK - großes Kinder- / Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Küche, Dusche und WC - Wfl. ca.: 20,8 m²
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche - Wfl. ca. 70,85 m² / großes Kinder- und Arbeitszimmer - Wfl. ca.: 22,1 m²
DG: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche - Wfl. ca.: 62,35 m²
UG: unterkellert
Extras: mindestens 3 Garagen / 2 Zufahrt auf das Grundstück / Nebengelass / Gartenterrasse / Erschließung: Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, Brunnenanschluss

Preis in Euro:

215.000,- €

 

Objektbeschreibung

große Doppelhaushälfte / Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Roßlau - komplett saniert 1995

Das Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft in Roßlau wurde 1995 vollständig saniert.
Im Zuge der Sanierung ist das Dachgeschoss zu einer schönen interessant geschnittenen Zweiraumwohnung mit Küche und Bad ausgebaut worden. Im Obergeschoss bietet die Dreiraumwohnung ausreichend Platz für drei Personen, jedoch steht ein weiteres großes Zimmer im Erdgeschoss mit anschließendem kleinen Bad und Sommerküche sowie Ausgang in den Garten zur Verfügung. Das Ladengeschäft ist langfristig vermietet (Mieteinnahmen siehe Exposè), im Innenhof stehen zwei Garagen und ein Carport, welcher mit einem Tor versehen ist. Im Gartenbereich stehen aus vergangener Zeit noch Teile einer Werkstatt mit davor liegender Betonfläche, dies wirkt jedoch sehr aufgeräumt und bietet Fläche für diverse Hobbys. Der sich anschließende Garten ist idyllisch und über viele Jahre eingewachsen, eine Oase mitten in der Stadt. Das gesamte Objekt ist in sehr gutem Zustand und bietet zwei Familien oder zwei Generationen ein tolles zu Hause, die Mieteinnahmen kompensieren zum Teil die finanziellen Aufwendungen bei Aufnahme eines Darlehens. Als Anlageobjekt bietet sich die zusätzliche Vermietung der beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss an. Gern stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt in unserem Haus vor.

 

Grundrisse

 

 
 

Bürozeiten

  • Montag 8.30 - 18.00 Uhr
  • Dienstag 8.30 - 18.00 Uhr
  • Mittwoch 8.30 - 18.00 Uhr
  • Donnerstag 8.30 - 18.00 Uhr
  • Freitag 8.30 - 17.00 Uhr

Termine außerhalb der Bürozeiten
nach Absprache.

Kontakt

Büro:
Heinz-Röttger-Straße 10 
06846 Dessau-Roßlau

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