Expose

 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43

Objektnr.: 1064
Standort: Tornau vor der Heide OT Lingenau
Typ: EFH / BU
Baujahr: 2011
Wohnfläche: EG: ca.: 138,8 m² + ca.: 33,8 m² Terrasse

Souterrain: ca.: 71,6 m²
Grundstück: ca.: 9.932 m²
EG: großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche, Kamin und Ausgang auf die große Terrasse, Arbeitszimmer, Eingangsbereich / Vorraum, Gäste-WC
UG / Souterrain: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Waschküche, Abstellraum, Flur, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum
Extras: Tiefgarage (Doppelgarage - ca. 33,8 m²) / Automatiktor / Erschließung: Strom, Wasser,Erdwärme, Kanalisation, Brunnenanschluss

Preis in Euro:

680.000,- €

 

Grundrisse

 
 

Objektbeschreibung

exklusives Einfamilienhaus im Bauhausstil (Sichtbeton) in Lingenau

Exklusives Bauen in der Bauhausstadt Dessau drückt sich durch Anlehnung an die Art des Bauens und die Verwendung vergleichbarer Baustoffe ebenso aus wie an die Umsetzung der Architektur.
Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist in vielfacher Hinsicht besonders. 
Die Fassade (jede Seite für sich) wurde in einem Zug in Beton gegossen (20 cm stark), eine Luftschicht hinter der Betonwand ist Teil der zu erreichenden Dämmwerte, eine Dämmung und Mauerwerk komplettieren die Außenwand, welche somit eine Tiefe von ca. 55 cm erreicht.
Die Fensterrahmen wurden in der Außenfassade verankert und sind teilweise verdeckt, insbesondere im Innenraum sind keine Rahmen sichtbar.
Die symmetrische Anordnung der Fenster ist Teil der Architektur und verleiht dem Haus seine besondere Note, die Fenster Im Küchen-, und Arbeitsbereich wurden bewusst mittig angeordnet, um insbesondere im Küchenbereich eine Belichtung der Arbeitsfläche zu erreichen.
Die größte Scheibe befindet sich im Wohnbereich mit Blick in die Landschaft, die Türkonstruktion - über Eck - ist eine Sonderanfertigung, Ziel war es, keinen Kämpfer (Mittelsäule) im Fensterbereich bei geöffneter Schiebetür zu haben.
Die überdimensionale Eingangstür aus Cortenstahl (bildet auf der Oberfläche durch Bewitterung, unter der eigentlichen Rostschicht, eine besonders dichte Sperrschicht aus festhaftenden Sulfaten oder Phosphaten aus, welche das Bauteil vor weiterer Korrosion schützt) ist Bestandteil der Architektur und wurde in der Einfriedung (Außenmauer) im Wechsel mit Betonelementen wiederverwandt, um eine homogene Einheit der Fassade und dem Haus zu schaffen.
Die Innenansichten sprechen für sich, hochwertige Materialien, vom Parkett über die Fliesen bis zur Badeinrichtung und nicht zuletzt die Poggenpohl-Küche verleihen dem Haus eine entsprechende Exklusivität.
Die Raumaufteilung ist ebenfalls besonders, bewusst wurde der Souterrainbereich mit den Funktionen Schlafen, großes Bad, Ankleide sowie den Funktionsräumen wie Abstellraum und Technikraum belegt, der Ausgang auf dieser Ebene ermöglicht den Zugang zur Tiefgarage.
Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Kamin insbesondere durch die überdimensionalen bodentiefen Fenster, welche den Raum lichtdurchflutend erscheinen lässt.
Der Eingangsbereich mit Blick in den Wohnbereich und den Garten lässt schon beim Betreten das Besondere des Hauses und die Nähe zur Natur erahnen.
Zwei Terrassenbereiche ermöglichen je nach Gelegenheit und Sonnenstand diese zu nutzen, die Bilder sprechen hier für sich.
Der bebaute Teil des Grundstückes mit gestaltetem Garten beträgt ca. 2.000 qm, weitere 8.000 qm befinden sich als Nutzfläche (Koppel o. ä.) dahinter. Der unverbaubare Blick in die Natur ist nahezu unbezahlbar - Erholung pur. 
Ein einzigartiges Objekt in Planung, Ausführung und Gestaltung nahe der A9 und trotzdem absolut ruhig. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.
Kontaktieren Sie uns bei Interesse, wir stellen Ihnen dieses tolle Objekt in unserem Haus persönlich vor.

 

 
 

Bürozeiten

  • Montag 8.30 - 18.00 Uhr
  • Dienstag 8.30 - 18.00 Uhr
  • Mittwoch 8.30 - 18.00 Uhr
  • Donnerstag 8.30 - 18.00 Uhr
  • Freitag 8.30 - 17.00 Uhr

Termine außerhalb der Bürozeiten
nach Absprache.

Kontakt

Büro:
Heinz-Röttger-Straße 10 
06846 Dessau-Roßlau

Anfahrt

 

Copyright (c) 2015 Immobilien- & Finanz- Consulting S.R.-B. GmbH. | Webdesign und Realisierung:  NordmannDesign