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Objektbeschreibung

Objektnr.: 1235
Standort: Coswig / Anhalt OT Cobbelsdorf
Typ: EFH / BU
Baujahr: ca. 2016
Wohnfläche /m² ca.: 128
Grundstück /m² ca.: 799
EG: großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die große Terrasse (40 m² davon 21 m² überdacht), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- / Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum
DG: ausgebaut für Abstellzwecke bzw. für weitere Wohnzwecke ausbaubar
Extras: Doppelgarage (ca. 49 m² mit elektrischem Tor) / Schwimmteich (ca. 107 m²)
Erschließung: Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation Telefon, Internet, SAT-Anlage, große Zisterne mit automatischem Bewässerungssystem

Preis in Euro:

295.000,- €

 

Grundrisse

 

Barrierefreies Traumhaus im Bungalowstil in Cobbelsdorf - Baujahr 2016

Dieser in 2016 von der Firma Zahnabau errichtete Bungalow liegt in einer ruhigen Neubausiedlung in Cobbelsdorf, einem Ortsteil von Coswig (Anhalt).
Der Bungalow, den Sie ohne jede Stufe barrierefrei erreichen, verfügt über eine Wohnfläche von 108m² welche sich auf die 4 Zimmer großzügig und in offener Raumgestaltung, verteilen.
Das Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche und einem schönen Essbereich bildet den Aufenthaltsmittelpunkt des Hauses. Mit den großzügigen Fenstern, welche im gesamten Haus mit einer energieeffizienten 3-fachen Verglasung ausgestattet sind, ist der Raum offen und lichtdurchflutet. An allen drei bodentiefen Fenstern ist der direkte Ausgang zur 40m ² großen, teilüberdachten Terrasse möglich. Alle Fenster des Hauses verfügen über Rollläden, welche an den bodentiefen Fenstern elektronisch zu bedienen sind.
Des Weiteren bietet das Haus 3 weitere Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer.
Das Bad und auch das Schlafzimmer verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung, so dass ein energiereduzierter Frischluftaustausch gewährleistet ist.
Im Bad wurde eine großzügige Dusche von 1,00 mal 1,00 Metern verbaut, welche durch ihren stufenlosen Zugang auch bis in das hohe Alter genutzt werden kann. Wer jedoch lieber ein ausgiebiges Bad genießen möchte, kann dies in der 1,80m großen Badewanne tun.
Der Hauswirtschaftsraum hat eine gute Größe und kann so neben der Heizungsanlage auch noch Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und diverse Regale aufnehmen.
Alle Räum bis auf Bad und Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigem Vinyl-Designbelag in Profiqualität versehen wurden und bilden die perfekte Kombination zur im gesamten Haus vorhandenen Fußbodenheizung.
Das schöne Walmdach ist mit hochwertigen Tondachziegeln belegt und überspannt einen großen Dachboden, welcher als zusätzlicher Stauraum noch ausgenutzt werden kann.
Neben dem Bungalow befindet sich eine großzügige massiv gebaute Doppelgarage, welche neben zwei Fahrzeugen auch noch Platz für die Gartengeräte bietet.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist der ca. 100m² große Schwimmteich welcher sich direkt an die Terrasse des Hauses anfügt, hier kann man sich an heißen Sommertagen toll abkühlen und an den kälteren Tagen die Flora und Fauna des Teiches beobachten und einfach abschalten. Das Regenwasser wird in einer 3500 Liter großen Zisterne mit Gartenwasseranschluss gesammelt und dient somit der Bewässerung.
Die Rasenfläche an der östlichen Hausseite wird durch das versenkbarem Beregnungssystem auch im trockensten Sommer schön grün gehalten.
Lage: Cobbelsdorf ist ein Ortsteil von Coswig (Anhalt) und liegt im südlichen Fläming, welcher mit seiner waldreichen Natur sehr gut zum Wandern einlädt.
Die Autobahn A9 erreicht man innerhalb von 5 Minuten und kann damit in ca. 40Minuten auch größere Städte wie Leipzig oder Potsdam erreichen. Die näher gelegenen Städte Lutherstadt Wittenberg und Coswig (Anhalt) erreichen sie nach ca. 10-15 minütiger Fahrzeit.
Der Ort selbst bietet einige Annehmlichkeiten, unter anderem einen Kindergarten, Arzt- und Zahnarztpraxis, Freibad, Gaststätte, Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit und eine Bankfiliale und das alles mitten im Grünen und gut zu erreichen.

 
 

 
 

Bürozeiten

  • Montag 8.30 - 18.00 Uhr
  • Dienstag 8.30 - 18.00 Uhr
  • Mittwoch 8.30 - 18.00 Uhr
  • Donnerstag 8.30 - 18.00 Uhr
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nach Absprache.

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Heinz-Röttger-Straße 10 
06846 Dessau-Roßlau

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